Aluguel por temporada e os cuidados que todo síndico deve ter

Diante da grande demanda por locação de imóveis nos meses de dezembro, janeiro e fevereiro nas praias gaúchas, a Guarida vem alertando os síndicos sobre os cuidados redobrados que devem ter na gestão dos espaços das áreas comuns dos condomínios, no respeito às normas de boa convivência estabelecidas e na segurança dos moradores nestes períodos.

Então, quais seriam os principais cuidados? Em primeiro lugar, é preciso saber quem serão as pessoas a ocupar o imóvel. Somente depois de o síndico ter em mãos uma ficha cadastral completa – dados pessoais, número de pessoas, placas de veículos, tempo de uso do imóvel, data de entrada e desocupação, é que poderá permitir a entrada no imóvel.

Muitos condomínios já preveem o aluguel de temporada na Convenção de Condomínio. São situações para as quais as regras de comportamento e critérios para o uso dos espaços comuns são específicos. A Convenção pode determinar, por exemplo, o número de pessoas para cada unidade do condomínio; pode exigir exame médico para usar a piscina, proibir o consumo de bebidas alcóolicas nas áreas comuns do prédio, entre outros.

Segundo o Gerente Executivo de Condomínios, Douglas Gonçalves, é muito importante que o assunto aluguel por temporada seja levado como pauta de discussão às assembleias de condomínio. “Nestas reuniões é que devem ser levantadas questões como: nós queremos este tipo de locação por temporada no nosso condomínio? Que regras precisam ser seguidas? Quantas pessoas, por locação, consideramos ser confortável, pensando no bem comum e na qualidade de vida das famílias? Estas e outras questões convergem para uma tomada de decisão assertiva para um público que será muito bem-vindo, se tomadas algumas precauções. Seguramente, é nas assembleias que deve ser tratada, de forma detalhada, a maneira como aquela pequena comunidade, que chamamos de condomínio, está disposta a conviver com os inquilinos de temporada”, considera.

Ainda, conforme Gonçalves, a Guarida, vem estabelecendo uma comunicação direta com os Síndicos, principalmente das praias de Capão da Canoas e Torres, para que eles redobrem sua atenção. “Na temporada de verão, estas praias são as preferidas de brasileiros e estrangeiros. São grupos distintos de pessoas, que não raras vezes privilegiam suas próprias necessidades, esquecendo-se de que há regras de convivência estabelecidas e que devem ser seguidas”, conclui Gonçalves.

Sobre a Guarida

Há mais de 47 anos no mercado, a Guarida presta serviços no ramo imobiliário por meio da administração de condomínios e aluguéis, venda de imóveis, além de produtos que complementam seu portfólio como seguros e soluções financeiras.

A empresa valoriza o ser humano e mantém um olhar atento às constantes transformações do mercado para prestar um atendimento de excelência. Está presente em Porto Alegre e litoral gaúcho e vem ampliando sua atuação com estratégias de inovação e tecnologia nos Estados de Santa Catarina e Paraná. Com agências físicas e uma plataforma digital, antecipa tendências através de forte investimento em pessoas e tecnologia.

A Guarida já conquistou diversas premiações e reconhecimentos como: Melhores Empresas para Trabalhar RS, Brasil e América Latina do Great Place to Work Institute – GPTW; Top of Mind | Love Brands POA do Grupo Amanhã; Top Ser Humano – ABRH; Marcas de Quem Decide, do Jornal do Comércio e Instituto Qualidata, além do Prêmio Responsabilidade Social da Assembleia Legislativa do Rio Grande do Sul.