Imposto sobre a aquisição de imóvel no Brasil

“O imposto é cobrado sobre o rendimento para os residentes do Brasil em 15%, embora alguns alívios fiscais e créditos estrangeiros podem ser permitidos por tratados fiscais específicos.

Devido à natureza em profundidade do sistema, é importante que você consulte um consultor especialista quando se considera a compra de imóveis . Aqui você poderá obter uma breve diretriz para o sistema de imposto sobre imóveis .

Imposto sobre Rendimentos de Locação

O imposto é cobrado sobre o rendimento para os residentes do Brasil em 15%, embora alguns alívios fiscais e créditos estrangeiros podem ser permitidos por tratados fiscais específicos.

Os juros hipotecários não são deduzidos no cálculo da renda tributável.Mais-valias fiscais.

Estão isentos do imposto sobre ganhos de capital:

• Ganhos com a venda de um imóvel individual, desde que não tenha ocorrido venda similar nos cinco anos anteriores e o valor total da venda não exceda um montante especificado (R $ 440.000 em 2004).
• Quantias recebidas da venda de ativos com preço de venda inferior a R $ 20.000 por mês.
• Ganhos com a venda de valores mobiliários na bolsa pública brasileira, com preço de venda inferior a R $ 4.143,50 por mês.
• Ativos vendidos durante um período de residência no Brasil, adquiridos durante um período não residente.
Os não residentes são normalmente sujeitos a uma alíquota fixa de 15% sobre os ganhos de propriedade no Brasil .

Nota: vários tratados fiscais podem afetar as taxas de imposto descritas acima.

A circulação de mercadorias estão sujeitas a impostos, assim como os serviços de transporte e comunicação (ICMS). Isto é semelhante ao imposto sobre o valor adicionado em outros países e é fixado em uma taxa de 18%, com taxas mais específicas para alguns bens (por exemplo, 25% em bens de luxo).

Imposto de herança / riqueza

O Brasil não tem nenhum imposto de herança ou riqueza. No entanto, alguns estados podem impor uma transferência de morte e um imposto de doação / presente.

Dever de selo

Os escritórios privados denominados Cartórios prestam serviços notariais, bem como registos de escritórios imobiliários . Estes cartórios cobram valor baixo para cópias simples certificadas e milhares de Reais (R $) para escrituras de imóveis .

Incluído nas taxas cobradas para transferências de imóveis são os impostos de transferência que variam de 4-5% do valor declarado. Cartórios também são responsáveis pelo registro de nascimentos, casamentos e óbitos.

Imposto Municipal / Local

Alguns municípios podem cobrar um imposto de serviço sobre certas empresas ou imposto de transferência imobiliária (2% sobre as transferências de imóveis). Um imposto anual de imóveis urbanos para os proprietários também é aplicável em aproximadamente 0,6% do valor do imóvel, mas isso variará de acordo com o município em questão.

CUSTOS ADICIONAIS NA COMPRA DE UM IMÓVEL

GASTO VALOR

ITBI (imposto sobre imóveis) -De 2% a 5% do preço do imóvel
Registro da compra em cartório -Varia em cada Estado. Em São Paulo, entre R$ 1.131 (imóveis de R$ 100 mil) e R$ 2.636 (imóveis de R$ 1 milhão)

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Preencha a declaração de transações imobiliárias para gerar o Damsp relativo ao ITBI, consulte o valor venal de referência de seu imóvel e leia outras orientações sobre o imposto.

O ITBI deve ser pago por meio do Damsp (Documento de Arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no Município.

Fique por dentro sobre as melhores notícias do mercado imobiliário, encontre móveis residenciais e comerciais no maior portal de imóveis do Brasil.

------------------------------------------------------------------------------------
Segs.com.br valoriza o consumidor e o corretor de seguros