Expansão dos Investimentos em Imóveis para Temporada no Brasil

Investir em imóveis no Brasil continua uma oportunidade cada vez mais atrativa para os brasileiros, especialmente para aqueles em busca de rentabilidade em ativos que oferecem segurança e solidez. Com o crescimento contínuo do turismo, especialmente nas regiões litorâneas, e a busca por alternativas de hospedagem mais personalizadas, a demanda por alugueis temporários está em ascensão. O litoral brasileiro é um destino muito procurado durante os meses de dezembro, janeiro e fevereiro, com um aumento significativo da população flutuante, o que impulsiona a economia local. No entanto, o potencial não se restringe apenas a esses meses, cidades do sul têm demonstrado uma valorização imobiliária acima da média, graças aos investimentos contínuos do setor público e privado. A qualidade de vida nessas localidades, aliada aos atrativos turísticos, têm impulsionado a valorização dos imóveis, tanto para moradia quanto para investimento.

O investimento em imóveis oferece oportunidades de rentabilidade a longo prazo, com múltiplas formas de renda, incluindo valorização natural, aluguel anual e aluguel por diárias. A valorização imobiliária, especialmente em apartamentos na planta, pode variar entre 15% a 40% até a entrega das chaves, proporcionando ganhos significativos. Regiões com potencial de desenvolvimento urbano ou com escassez de terrenos para novas construções tendem a apresentar valorizações acima da média. Além disso, investir em imóveis para alugar é uma forma eficaz de gerar renda passiva, com a vantagem da contínua valorização do imóvel ao longo do tempo.

A Seazone, uma startup líder no segmento de alugueis imobiliários por temporada, apresenta o Modelo SPOT, uma estratégia inovadora para maximizar a rentabilidade dos investidores. Com plantas compactas, de até 20 metros quadrados, e localizações estratégicas em regiões turísticas, os apartamentos SPOT são projetados para atrair hóspedes e garantir retornos consistentes no aluguel por temporada.

Os cinco novos empreendimentos que serão lançados na região sul entre junho e julho marcam um recorde para a Seazone, demonstrando sua capacidade em atender às demandas do mercado e oferecer investimentos rentáveis e de baixo risco para os proprietários. Após esses lançamentos, a Seazone alcançará um total de 23 SPOTs distribuídos pelo Brasil, consolidando ainda mais sua posição como líder no mercado de locação para temporada.

O investimento em imóveis para temporada na região sul do Brasil apresenta uma oportunidade promissora e em ascensão. Com o aumento expressivo do turismo e a busca por alternativas de hospedagem personalizadas, a demanda por alugueis temporários tem crescido significativamente. A valorização dos imóveis, aliada aos retornos consistentes proporcionados pelos alugueis por temporada, oferece aos investidores uma fonte estável de renda passiva e potencial de valorização a longo prazo.

Confira quatro dicas selecionadas por Fernando Pereira, CEO da Seazone, para quem deseja começar a investir em imóveis para aluguel de temporada:

Escolha uma localização com fluxo de pessoas.

Muitas pessoas acreditam que é necessário investir em locais como praias ou pontos turísticos, mas isso não é uma regra. O essencial é escolher um lugar com fluxo constante de pessoas, que desejem permanecer na região por um período de tempo. Pense em áreas próximas a centros comerciais, universidades, hospitais ou estações de transporte público, onde há uma demanda contínua por hospedagem. Além disso, considere regiões em desenvolvimento, onde novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura podem aumentar a atratividade do local.

Torne seu imóvel atraente

Para atrair hóspedes, seu imóvel precisa se destacar no momento da busca. Invista em uma mobília bonita e elegante, que ofereça conforto e estilo. Uma vista agradável, como para o mar, para um parque ou para a cidade, pode ser um grande diferencial. Além disso, a localização deve ser conveniente, próxima aos pontos de interesse dos hóspedes, como restaurantes, lojas, atrações turísticas e centros de convenções. Oferecer comodidades adicionais, como Wi-Fi de alta velocidade, ar-condicionado, estacionamento e uma cozinha bem equipada, também pode aumentar a atratividade do seu imóvel.

Invista em imóveis compactos

Imóveis de tamanho reduzido, como de 27m², são uma excelente opção de investimento. Eles têm um custo inicial mais baixo e podem oferecer um retorno financeiro atrativo. Em muitos casos, o faturamento de imóveis compactos é semelhante ao de imóveis maiores, mas com custos operacionais menores, o que aumenta a rentabilidade. Além disso, imóveis compactos são mais fáceis de manter e limpar, o que pode reduzir os custos de manutenção e aumentar a satisfação dos hóspedes.

Considere comprar imóveis na planta

Existem duas maneiras principais de comprar imóveis na planta: via SPE (Sociedade de Propósito Específico) a preço de custo ou via incorporação. No método SPE a preço de custo, você se torna um incorporador, participando de uma sociedade que será dona do terreno onde o prédio será construído. A vantagem é o custo mais baixo, sem a margem do incorporador ou da construtora, facilitando a revenda. Já na incorporação, você compra de uma construtora que incorporou o produto e pode financiar o imóvel durante a obra. A vantagem é poder financiar o imóvel desde o início da construção, facilitando o planejamento financeiro. Além disso, imóveis comprados na planta geralmente têm um valor de mercado mais baixo durante a construção, oferecendo uma oportunidade de valorização significativa até a entrega das chaves.

Com o setor imobiliário para alugueis de temporada na região sul do Brasil em contínua expansão, investir nesse mercado é uma estratégia inteligente e lucrativa. A Seazone, com o inovador Modelo SPOT e a expansão de novos empreendimentos, oferece grande potencial de rentabilidade e segurança que os imóveis de temporada podem oferecer. A combinação de localização estratégica, imóveis bem planejados e a crescente demanda por hospedagens personalizadas torna esse investimento uma fonte estável de renda passiva e valorização a longo prazo. Com as dicas certas, como escolher boas localizações, investir em imóveis compactos e considerar financiamentos, os investidores podem maximizar seus retornos e se beneficiar do contínuo crescimento desse mercado dinâmico e atrativo.