Consórcio é opção para investir no mercado imobiliário e adquirir um imóvel

E mesmo com a taxa básica de juros (Selic) em alta, os imóveis ainda são uma ótima opção de investimento. Em sua última reunião em março, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a Selic em 1,00 ponto percentual, para 14,25%. Nesse contexto, quando se pensa em uma forma segura de adquirir um imóvel próprio, o consórcio tem atraído cada vez mais consumidores. Segundo os dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), a modalidade registrou, no primeiro bimestre do ano, um crescimento de 47,3% nas vendas de novas cotas, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O consórcio oferece oportunidades para as pessoas que querem investir em imóveis para alcançar a casa própria ou até mesmo para ampliar o patrimônio, gerando uma renda extra. "Na modalidade os consorciados têm acesso às melhores condições para a aquisição do bem ou para construir, reformar ou, ainda, conseguir quitar um financiamento habitacional", afirma José Climério Silva Souza, Diretor Executivo do Consórcio Nacional Bancorbrás.

O Diretor destaca que uma das vantagens do segmento é o redutor de parcela que permite o cliente pagar metade da parcela até a contemplação e o remanescente pode ser abatido do lance, deduzido do crédito ou diluído no saldo devedor, porém o cliente já estará com o imóvel próprio. Além disso, o cliente pode utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para oferecer lances, amortizar o valor da carta de crédito e até quitar as parcelas em aberto. "São fatores que incentivam os clientes a adquirirem um consórcio", afirma. "A modalidade tem atraído pessoas que desejam aplicar o seu dinheiro no mercado imobiliário, visto que o bem tende a sempre valorizar com o passar dos anos, sendo uma opção segura de investimento".

O consórcio permite que os clientes escolham o valor da carta de crédito de acordo com o seu poder de compra. O consorciado pode ser contemplado por meio de sorteios mensais e também por meio de lances livres e fixos, podendo, ainda, abater da carta de crédito parte do valor do lance ofertado, conhecido como “lance embutido”.

Como funciona?

O consórcio é uma modalidade de autofinanciamento que visa disponibilizar crédito para a aquisição de bens e serviços, sem a incidência de juros. O grande diferencial para outros tipos de financiamento é que no consórcio os participantes são organizados em grupos, nos quais todos os integrantes contribuem mensalmente com uma quantia definida durante certo período, criando uma poupança conjunta. A prestação no consórcio é constituída pelo fundo comum - valor pago pelo consorciado para formar a poupança que será destinada para a compra do bem -, pela taxa de administração e por um fundo de reserva.