Até 2019, os compradores brasileiros representavam uma parcela significativa dos compradores internacionais no mercado imobiliário americano, especialmente no estado da Flórida. Após o início da pandemia de Covid-19, no entanto, as principais cidades turísticas localizadas no estado vêm batendo recordes históricos no movimento de brasileiros buscando investir de forma remota em imóveis de estilo home resort.

“Nunca atendi tantos investidores brasileiros interessados em comprar imóveis como nos últimos meses, seja na planta, seja já pronto”, afirma Corina Lessa Silva, especializada no mercado de investidores brasileiros na Flórida. Segundo ela, cidades como Orlando e Tampa, além de Miami, são redutos dos latino-americanos endinheirados, que se sentem encantados pela qualidade de vida e opções de lazer como Walt Disney World Resort e Busch Gardens Tampa, e estimulados pelo estilo casual, praias bonitas e clima ameno.

“Nos últimos três meses, registramos um aumento de 34% nas vendas das nossas propriedades para brasileiros em comparação ao mesmo período de 2019”, afirma Dominic Pickering, Diretor Comercial no The Grove Resort & Water Park, em Orlando, e Supervisor do Marina Pointe, em Tampa.

Para o executivo, os motivos de Orlando e Tampa registrarem alta procura de brasileiros por imóveis de férias como forma de investimento, mesmo com a entrada atualmente restrita de passageiros que estiveram no Brasil por conta da pandemia, são as vantagens na compra de propriedades na modalidade short-term rental. “Os proprietários podem ter uma residência de veraneio e também rentabilizar a propriedade no curto prazo dentro de um programa de hotelaria gerido profissionalmente”, afirma Pickering.

The Grove Resort & Water Park é um home resort localizado a 6 milhas do Walt Disney World. A propriedade atrai os investidores e celebridades como a cantora Ivete Sangalo, que já se hospedou lá, tanto pela proximidade com o complexo de parques temáticos como pelos seus diferenciais. São 878 apartamentos mobiliados de dois ou três quartos dentro de um condomínio no estilo resort, com direito a um parque aquático próprio, restaurantes, spa, academia de ginástica, entre várias outras comodidades. E quando não estão usando a propriedade (não se trata de time-share), os proprietários podem colocar o apartamento no programa de hotelaria, possibilitando renda em dólares. Um apartamento mobiliado de dois e três quartos - que vem com todos os eletrodomésticos e utensílios - está sendo vendido a partir de US$ 399,900. O programa é administrado pela Paramount Hospitality Management, uma empresa com mais de 20 anos de experiência no ramo da hotelaria.

Já o Marina Pointe é um condomínio arranha-céu de luxo, com vistas espetaculares de Tampa Bay e uma marina privativa no sul de Tampa. As propriedades são vendidas a partir de US$ 800,000 até mais de US$ 2 milhões. O condomínio é parte de uma comunidade de 52 acres com múltiplas finalidades, com lojas, restaurantes e locais verdes que oferecem uma excelente combinação entre vida urbana e estilo de vida saudável.

Números – De acordo com a Florida Realtors Association, em 2019, 55% dos investidores internacionais em Orlando vieram da América Latina, e 28% de todos os investidores internacionais em imóveis eram brasileiros. Já aproximadamente 4% de todas as compras internacionais de imóveis na área de Tampa em 2019 foram efetuadas por compradores brasileiros. Isto coloca a cidade em terceiro lugar entre os mercados da Flórida para os compradores brasileiros, atrás de Miami e Orlando.

Sobre The Grove – The Grove Resort and Water Park é uma novíssima propriedade de férias em Orlando, no estado norte-americano da Flórida, no melhor estilo home resort, proporcionando conveniências diferenciadas que irão criar memórias para a vida toda. As residências do condomínio são a oportunidade de aquisição de um apartamento próprio e mobiliado a apenas alguns minutos de distância do Walt Disney World, em Orlando. Desenvolvido pela empresa BTI Partners, baseada em Fort Lauderdale, The Grove engloba três torres, totalizando 878 imóveis luxuosos em estilo resort com instalações internas e externas. Elas incluem o premiado Surfari Water Park, com múltiplos tobogãs, lazy river e o simulador de surfe FlowRider Double. The Grove também oferece salão de jogos completo, três piscinas, spa, academia de ginástica, restaurantes gourmet, mercado de conveniência, píer no lago para esportes aquáticos, três bares e lounges, além de transporte gratuito para a Disney World. Os proprietários podem fazer de seu apartamento uma residência de veraneio e também rentabilizar sua propriedade no curto prazo dentro do programa de hotelaria gerido profissionalmente pela Paramount Hospitality Management. Para mais informações, por favor acesse https://groveresidences.com/pt/.

Sobre Marina Pointe – Desenvolvido pela BTI Partners, uma das principais empresas de investimento e desenvolvimento imobiliário da Flórida, o empreendimento Marina Pointe apresenta um novo estilo contemporâneo de vida em condomínios e residências urbanas à beira-mar, com vistas deslumbrantes e um ambiente luxuoso de resort. Inspirado por seus arredores náuticos em torno do novo e vibrante Westshore Marina District, no sul de Tampa, e situado para otimizar vistas panorâmicas do mar, a arquitetura inovadora do Marina Pointe é a mais recente obra-prima do renomado arquiteto Kobi Karp, diretor do Kobi Karp Architecture & Interior Design. Refletindo a proa dos navios, as curvas das velas e as linhas aerodinâmicas da ponte que arqueia graciosamente através da baía, a metragem quadrada de cada andar aumenta gradualmente conforme o prédio sobe, dando a impressão de altos navios flutuando levemente acima da água. O Marina Pointe recebeu o prêmio de melhor empreendimento residencial de altos edifícios na Flórida, concedido pelo Americas Property Awards para o biênio de 2020-2021.