Os Fundos imobiliários fecharam 2019 com a maior captação da série histórica, com R﹩ 35,77 bilhões, de acordo com os números da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima). Os dados representam um crescimento de 127,7% em relação aos R﹩ 15,7 bilhões de 2018. Para Diego Siqueira, CEO da TG Core Asset Management, as mudanças estruturais contribuíram diretamente para essa melhora. "A inflação controlada, a taxa de juros baixos e o aquecimento da economia foram fundamentais para alcançar esses números, que nos dão uma forte expectativa para que em 2020 o cenário seja ainda melhor", diz.

A perspectiva é a de que tal cenário atraia investidores brasileiros e estrangeiros. Segundo dados divulgados pela própria B3, a quantidade de pessoas que está investindo nos Fundos de Investimento Imobiliário cresceu mais de 150% entre 2018 e 2019, e o volume médio de negociação diária aumentou em mais de 82% no mesmo período. "Para se ter uma ideia, só em dezembro do último ano, quando a TG Core finalizou a oferta do fundo TG Ativo Real FII, houve um volume captado no valor de R﹩ 229.706.400,24, com adesão de mais de 3 mil novos investidores", afirma Diego.

Hoje, a TG Core possui aproximadamente R﹩ 900 mi sob gestão, 18 mil cotistas e uma carteira de 23 fundos sob gestão, sendo quatro fundos comerciais, cujos resultados parciais são apresentados na tabela a seguir. Entre os principais ativos contemplados nesses fundos estão os loteamentos residenciais, condomínios fechados, lajes corporativas, shopping centers, hotéis, galpões logísticos e projetos de incorporações residenciais e comerciais.