O mercado de proptechs (startups do setor imobiliário) no Brasil está crescendo rapidamente, impulsionado pela digitalização do segmento. Em 2024, o segmento cresceu 13,5%, totalizando 1.209 startups que empregam diretamente 22 mil pessoas, segundo o Mapa das Construtechs e Proptechs da Terracota Ventures. Essa tendência acompanha um cenário global de expansão: o mercado deve atingir US$ 119,9 bilhões até 2032, com um crescimento anual composto de 16,5%, de acordo com a Allied Market Research.

Essas startups estão modernizando a forma como imóveis são negociados, administrados e consumidos. Soluções como inteligência artificial (IA), big data e plataformas digitais agilizam processos burocráticos, otimizam a gestão de propriedades e tornam o setor mais acessível.

Entre os destaques nacionais está a uCondo, que desde 2015 desenvolve soluções integradas para gestão de condomínios. A empresa já gerou uma economia de R$ 9,6 milhões para mais de 5.500 condomínios e 510 mil moradores. Em 2024, transacionou mais de R$ 700 milhões referente a arrecadação de condomínios.

Além da gestão administrativa e financeira integrada, a uCondo também desenvolveu a assistente virtual Sindy, projetada para atender às necessidades específicas de condôminos e síndicos. A IA utiliza um modelo de linguagem proprietário baseado em dados reais de usuários, respondendo de forma precisa sobre temas como reservas de espaços, entrada de visitantes e gestão de pagamentos. “Nossa inovação está em ouvir e atender às necessidades dos moradores, enquanto buscamos constantemente novas tecnologias para resolver desafios do setor”, afirma Marcus Nobre, CEO da uCondo.

Outra proptech que está transformando o setor é a Morada.ai, com sua inteligência artificial chamada Mia. Essa solução é capaz de oferecer atendimento 24/7 em múltiplos idiomas, incluindo gírias regionais, tornando as interações quase indistinguíveis de um humano. Em 2024, a startup cresceu mais de 400% em relação ao ano anterior e trocou mais de 12 milhões de mensagens com usuários.

“A Mia foi projetada para entender profundamente o mercado imobiliário e adaptar suas respostas com base em dados reais, garantindo maior precisão e eficiência no atendimento. Para 2025, a projeção é crescer mais de 300%. Já estamos atendendo mais de 100.000 pessoas todos os meses. Atualmente, quase 100 incorporadoras já utilizam a nossa Inteligência Artificial, que chamamos de Mia, incluindo empresas como Direcional, Morar, Patrimar, Cury e Novo Lar”, explica Ramon Azevedo, CEO da Morada.ai. Com um aporte recente de R$ 6 milhões, a startup planeja expandir suas operações na América Latina e continuar inovando.

Tendências para 2025

De acordo com o relatório Proptech 2024 da PwC, o investimento global em tecnologias para o setor imobiliário deve ultrapassar US$ 30 bilhões até o final deste ano, refletindo uma crescente confiança na digitalização do mercado. Além disso, um estudo da Frost & Sullivan aponta que, nos próximos cinco anos, 70% das transações imobiliárias no país terão algum tipo de integração tecnológica, o que impulsionará a digitalização completa da gestão e negociação de imóveis. Com esses números e perspectivas promissoras, 2025 não é apenas o ano das proptechs – é o ano que definirá o futuro do mercado imobiliário no Brasil.

Sobre a Morada.ai – Fundada em 2021, é uma proptech pioneira no mercado imobiliário LATAM. Atende quase 100 incorporadoras em 17 estados do Brasil, incluindo as maiores do país, como Direcional, Cyrela, Patrimar/Novolar, Emccamp, Morar, Canopus, One e VIC, gerando milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) mensal por meio de Inteligência Artificial (IA) generativa. Sua assistente virtual, Mia, já atendeu quase meio milhão de pessoas e trocou mais de 12 milhões de mensagens. A Morada.ai é um spin-off da Kunumi, startup vendida ao Bradesco e seus fundadores já realizaram projetos de IA para corporações como McDonald 's, Itaú e C&A. Em 2024, recebeu aporte de R$ 6 milhões.

Sobre a uCondo – Fundada em 2015 por Marcus Nobre (CEO), Léo Mack (COO), Juliano Corso (CTO) e Ivan Benkendorf (PM), em Curitiba (PR), a uCondo é uma startup de gestão de condomínios. Seu aplicativo otimiza a operação de administradoras, bancos, síndicos, funcionários e leva comodidade para os moradores. A uCondo se destaca no mercado por oferecer uma solução inovadora que cabe no bolso: uma plataforma integrada de gestão financeira e comunicação de condomínios. A startup já atende 4 mil condomínios, com mais de 500 mil usuários no app, faz parte do Órbi Conecta (BH), o principal hub de inovação de Minas Gerais, e do Cubo Itaú (SP), o mais relevante centro de fomento ao empreendedorismo tecnológico da América Latina. Em 2024, a uCondo lançou a CondoEduca, uma plataforma educativa com cursos para todo o setor condominial, do gestor ao porteiro. Saiba mais em ucondo.com.br.