Vale a pena reformar o imóvel para vender?

Os imóveis usados foram os mais procurados pelos compradores em 2023, com 78% dos interessados buscando esse tipo de propriedade. Os dados são do 2º Anuário do DataZap, divulgado em maio do ano passado pelo grupo OLX, que ouviu 2,7 mil pessoas, em todas as regiões do País, para entender o perfil e as preferências do brasileiro ao adquirir uma residência. Contudo, quem quer vender um imóvel precisa avaliar as condições na qual ele se encontra.

Especialista em revenda, o sócio-diretor de duas unidades do Grupo URBS em Goiânia, Imobi e Alphamall, Pedro Ricardo Teixeira, salienta que o imóvel em boas condições chama mais atenção dos possíveis compradores. “Se está reformado, traz um diferencial competitivo comparado com os outros na mesma região, normalmente é vendido mais rapidamente”, afirma.

Porém, ele explica que é preciso calcular bem este investimento, pois nem sempre o valor gasto na reforma será recuperado. “O comprador está disposto a pagar um pouco a mais por um imóvel em melhores condições, mas em um teto de 10% a 15% do valor do imóvel, via de regra”, completa. “Tem gente que até gosta de reformar para já deixar do seu jeito, mas a maioria não quer mexer com obra, não tem tempo e nem disposição para isso, prefere adquirir algo já pronto para usar”, ressalta.

Pedro Ricardo dá também algumas dicas do que se deve melhorar no imóvel antes de colocá-lo à venda. “Em 99% dos casos o piso e a marcenaria é que demandam mais atenção”, diz. Investir na pintura do imóvel também é positivo, diz ele, mas sempre em tons comuns. “O ideal é buscar modernizações mais neutras, evitar a personalização que normalmente agradam a públicos específicos”, aconselha.